Nhà Phố Liền Kề TP.HCM Hút Khách Nhờ Giá Hợp Lý
Nhà phố với mức giá hợp lý đang tăng sức hút với người mua. Quy hoạch gần gũi thiên nhiên và hạ tầng dần hoàn thiện là hai lý do chính.
Nhà Phố Vùng Giáp Ranh Hút Khách Nhờ Giá Hợp Lý
Nhà phố các khu vực giáp ranh TP HCM như Long An, Bình Dương đang hút sự quan tâm lớn. Lý do chính là mức giá hợp lý, phù hợp với nhiều đối tượng. Theo dữ liệu quý II của Savills Việt Nam, nhà phố và biệt thự tại TP HCM đang khan nguồn cung. Giá bán cũng ở mức cao. Hơn 77% nguồn cung sơ cấp có giá trên 30 tỷ đồng.
Dự báo năm 2026, TP HCM sẽ không còn sản phẩm thấp tầng giá dưới 5 tỷ đồng. Chỉ 10% nguồn cung sơ cấp có giá dưới 10 tỷ đồng. Trong khi đó, nhà phố mức giá này lại chiếm 70 – 85% nguồn cung. Long An, Bình Dương, Đồng Nai là các khu vực chiếm tỷ trọng này.
Lời nói từ chuyên gia
Bà Giang Huỳnh là Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và S22M Savills Việt Nam. Bà cho biết nhà phố, biệt thự TP HCM sẽ phải cạnh tranh gay gắt hơn. Đối thủ là các sản phẩm giá cả phải chăng từ khu vực lân cận. Giá cao thúc đẩy nhà đầu tư dịch chuyển sang các khu đô thị liền kề. Người mua ở thực cũng có xu hướng tương tự. Ở đó, họ có nhiều lựa chọn nhà phố phù hợp hơn.
Bến Lức có lợi thế giáp ranh phía Tây Nam TP HCM. Hạ tầng khu vực này đang hoàn thiện nhanh. Thị trường ghi nhận nhiều dấu hiệu tích cực. Khu vực có hàng chục dự án khu đô thị đủ quy mô. Nhà phố ra mắt thị trường trong khoảng 3-5 tỷ đồng. Sản phẩm đi kèm quy hoạch sinh thái nhiều tiện ích, đang thu hút khách quan tâm.
Nút giao giữa Vành đai 3 với hai tuyến cao tốc TP HCM – Trung Lương, Bến Lức – Long Thành, tại huyện Bến Lức
Hạ Tầng Là Bệ Đỡ Cho Nhà Phố Vùng Giáp Ranh
Không chỉ nắm ưu thế về giá, hạ tầng cũng là bệ đỡ cho nhà phố vùng giáp ranh. Bến Lức là một ví dụ điển hình. Những năm qua, Long An có nhiều khu đô thị sôi động hơn. Lực đẩy chính đến từ hạ tầng giao thông. Tỉnh đầu tư mạnh để rút ngắn khoảng cách. Tính kết nối liên vùng với TP HCM nhờ đó cũng tăng lên.
Nhiều trục đường lớn đang tích cực triển khai. Nổi bật là cao tốc Bến Lức – Long Thành dài 58 km. Tuyến này đi qua Long An, TP HCM và Đồng Nai. Dự kiến, cao tốc sẽ thông xe 21 km đoạn từ TP HCM đi Long An. Thời gian dự kiến là quý I năm sau. Vành đai 3 TP HCM cũng sắp khép kín. Khi đó, thời gian di chuyển từ Long An đến TP HCM và Đồng Nai sẽ rút ngắn đáng kể.
Hạ tần mới nhất tháng 4
Mới nhất, cuối tháng 4, trục đường Lương Hòa – Bình Chánh đã khởi công. Tuyến này kết nối trực tiếp Bến Lức vào TP HCM. Loạt công trình khác cũng đang được xúc tiến đầu tư. Đó là Vành đai 3, Vành đai 4, Quốc lộ 50B, quốc lộ N1. Tất cả tạo thành mạng lưới giao thông hoàn chỉnh. Mạng lưới này làm bệ đỡ cho các dự án nhà phố tại khu đô thị vệ tinh.
Tổng thể dự án La Home 100ha được chủ đầu tư xây nhà 100% ra mắt khách hàng
Mô Hình Đô Thị Sinh Thái Đón Đầu Xu Hướng Nhà Phố
Đón đầu hạ tầng, nhiều chủ đầu tư đã đổ về khu vực cửa ngõ. Họ phát triển các mô hình đô thị khác nhau. Nổi bật là mô hình đô thị sinh thái kết hợp khu công nghiệp liền kề. Mô hình này quy hoạch đô thị với nhiều mảng xanh. Tiện ích cũng đa dạng, kèm theo các sản phẩm nhà phố. Ngay cạnh là khu công nghiệp sinh thái. Khu công nghiệp này thu hút người lao động và chuyên gia nước ngoài. Nhà phố tại khu đô thị nhờ đó có tiềm năng thu hút cư dân sinh sống. Cư dân được tận hưởng không gian xanh với nhiều cơ hội việc làm.
Prodezi là chủ đầu tư tiên phong theo hướng này. Chủ đầu tư quy hoạch đô thị kết hợp khu công nghiệp sinh thái liền kề. Vị trí là vùng cửa ngõ TP HCM. Chủ đầu tư xây dựng khu đô thị LA Home quy mô 100 ha. Liền kề là khu công nghiệp Prodezi 400 ha. Tất cả đều phát triển theo hướng sinh thái. Yếu tố xanh và bảo vệ môi trường được ưu tiên hàng đầu. Khu đô thị đang triển khai các loại nhà phố. Dự kiến sẽ đi vào hoạt động trong năm 2025.
Đại diện chủ đầu tư chia sẻ: “Đây là nơi thu hút hàng nghìn chuyên gia, kỹ sư thu nhập cao. Hàng chục nghìn người lao động cũng tìm đến đây. Điều đó mang đến sự an tâm về tăng trưởng cho chủ nhân các ngôi nhà phố tại LA Home”.
Phối cảnh đại lộ Lương Hòa – Bình Chánh mặt tiền đường của La Home
Đa Dạng Sản Phẩm Nhà Phố Tại Phân Khu La Sol
LA Home hiện ra mắt thị trường phân khu La Sol. Phân khu gồm nhiều dòng sản phẩm khác nhau. Đó là nhà phố liền kề, nhà phố hai mặt tiền, biệt thự ven kênh và shophouse. Mỗi sản phẩm nhà phố đều có kiến trúc hiện đại. Mảng xanh được bố trí hài hòa xung quanh.
Hệ tiện ích nội khu La Sol được chủ đầu tư Prodezi quy hoạch chỉn chu. Mục tiêu là đáp ứng nhu cầu sống và trải nghiệm cho cư dân nhà phố. Nổi bật là trung tâm thể dục thể thao đa năng quy mô 1 ha. Không gian mua sắm Flea Market cũng là điểm nhấn. Ngoài ra còn có khu dịch vụ y tế. Công viên nội khu kết hợp hệ thực vật thủy sinh. Hệ thống công viên còn trải dài dọc các tuyến kênh tự nhiên trong phân khu.
LIÊN HỆ PRODEZI
